央广网鞍山4月24日消息（记者宗韶峰）“淡季一天能卖上五千块钱，想都没想到�！�4月初，在位于辽宁省鞍山市的千山景区，经营了快20年的商户一边忙着招呼游客，一边和记者说道。
千山，古称积翠山，相传有九百九十九座山峰，遥望若青莲接天，故得名千山，如今已是国家5A级旅游景区。
就在几年前，这里和全国许多景区一样，经历了一段异常艰难的时光，担负着景区运营和管理职责的千山旅游集团同样举步维艰。然而，2024年，千山旅游集团交出了旅游综合收入1.03亿元、接待游客数量同比增长25%的优异答卷，创五年内新高。
从“躺在政府的怀抱里”，到主动跃入市场造血发展，这家国企，经历了怎样的“逆袭”？
千山被誉为“辽东第一山”（央广网发 图片来源：视觉中国）
解“人”字密码
说起刚到千山旅游集团时，“端着铁饭碗，望着大锅饭”的场景让董事长李晓梅记忆犹新：“员工精气神不足，工作主动性不强�！�
成事之要，关键在人。如同千山的九百九十九座山峰，第一座要翻越的，是如何凝聚人心、提振士气。
在员工邝野看来，自2024年4月集团新班子上任以来，破局立新，新境迭出，“第一次参加‘两优一先’表彰大会，第一次参加集团登山活动，医疗专家还来给我们义诊。”
“两优一先”表彰大会现�。ㄑ牍阃� 千山旅游集团供图）
更加触动邝野的，是单位食堂每天中午开始供应水果，看似小改变，却传递着关怀：“景区距离市区较远，平时买水果不方便，午餐能吃到水果，让我们有一种被重视的感觉。”
暖心，更要聚力。在千山旅游集团，一套新的考核奖惩制度将“大锅饭”打破，个人薪酬绩效与引客引流、服务质量、工作贡献相结合，职工主动性被大大激发。
千山旅游集团的办公场地，因建成年代较早，设施陈旧，“找外包公司修缮，要20多万元的费用。对于我们来说，是一笔不小的负担�！崩钕匪�，通过发动员工，大家动手干，只花费了9万元便让办公楼焕然一新。
2024年7月，千山景区遭受几十年未遇的特大暴雨灾害，基础设施损毁严重。一笔不小的维修费用，对于企业来说，无异于雪上加霜。
参与木栈道粉刷的观光车司机关月向记者回忆，彼时，整个集团的人齐上阵粉刷护栏，“没有人抱怨，甚至有的人边唱着歌边干，就感觉每个人都把这当家了，家好了，每个人才会更好。”
原本预算60万元的粉刷木栈道项目，最终只用了19万元就全部完成，“2024年景区综合维护成本同比下降了15%。同时，围绕提高项目和采购市场化水平，进一步完善企业内控机制，加强市场考察，引入竞价入围，全过程公开透明，严防暗箱操作，堵住了‘跑冒滴漏’，有效压缩各类采购成本近5％�！崩钕犯嫠呒钦摺�
更新改造后的千山景区正门广场（央广网发 千山旅游集团供图）
强发展根基
进入4月，千山迎来踏青赏花潮�！逗炻ッ巍防铩短ぱ┭懊贰返呐纳闳【暗亍ⅰ叭缭盖健钡却蚩ǖ阄舜笈慰团恼樟裟睢！氨浠艽��；肪澈昧�，值得游玩拍照的地方也更多了。”一位两年多没有来过千山的沈阳游客向记者坦言。
“打扫好屋子再请客”，是中国人待客的传统。做文旅，更是如此。
8月，灾后闭园的千山景区，重建道路、护坡等59处，修复受损设施300余处，仅用了15天就重新开园营业，更新改造后的正门广场焕然一新，景区重新焕发生机。
今年，全长1255米的南北互通人行步道也正在加紧建设中。原本“各自为战”的北部核心景区和南部仙人台国家森林公园两大区域间通行，需绕行9公里，步道贯通后，南北景区不仅互通，票务系统等服务也将实现互联�！氨辈烤扒壳暗某性啬芰κ�5万到6万人，南北通流之后，既加大了整个景区的承载能力，对南部景区也能起到带动作用�！鼻铰糜渭畔钅抗こ滩坎砍に锕鸷毂硎�。
千山景区将实现南北互通（央广网发 千山旅游集团供图）
景区升级，不仅是物理空间的连接，更是服务业态的提升。围绕21个主要摊位，千山景区明确入驻条件，提高资质门槛，以公开投拍的方式，引入商铺品牌化经营，不仅年租金提高30%，经营产品也更加丰富、价格更加亲民。
爱尔牛奶是鞍山本土乳业品牌，2024年5月1日入驻景区以来，推出多款定制化产品，千年古刹化身“网红冷饮”。平价的运营模式加上独具特色的“鞍山味道”，让爱尔牛奶迅速登上“必买榜”�！靶〕ぜ倨诩洌サ暧刀钊站黄�2万元。平时周末的日均营业额也在8000元以上�！卑Ｄ淌谐〔烤硗艟次乃怠�
时隔仅仅三个月，爱尔牛奶在景区的第二家分店便正式开门迎客，汪敬文告诉记者，目前企业已开始布局第三家分店，“收益其实已经超出了我们的预期，给我们很多的惊喜，随着千山景区人气越来越旺，我们的信心也越来越足。”
“一花引得万花春”，蜜雪冰城、信利食品、云友米线等品牌接踵而至，带动了文旅产品和服务的提质升级。
筑牢根基，更要破圈生长。鞍山被誉为“南果梨之乡”，种植面积达40万亩。当“田间果”与奶茶相遇，又是怎样的一番滋味？“吃过南果梨，但是南果梨奶茶还是第一次喝。有股淡淡的梨的清香，觉得挺有特色的，就买了一杯尝尝�！奔钟慰桶嗯科烦⒘四瞎婺滩韬笳庋档馈�
南果梨奶茶推出不到一年，销量超过3万杯，南果梨咖啡、南果梨酒等跨界风味也相继亮相，传统果品实现了向文旅爆款的转型�！鞍驯镜靥夭岷嫌慰透不兜男问�，衍生出更丰富的产品，让更多的人能品尝到鞍山的独特滋味。”南果梨奶茶店负责人刘爽说道。
此外，千山旅游集团下决心将存量资产“唤醒”，通过创新业态、重构场景、优化运营模式，推动“老空间”向“新地标”蜕变，释放资产效能。
始建于1993年的游乐园，游乐设施老旧，经营难以为继。千山旅游集团经过多方协调，以公开拍卖经营权的形式，解决历史遗留问题。承租方也吃下定心丸，加大设施改造投入，游乐园活力不断恢复。
此外，千山旅游集团通过招商引资，正将闲置9年的圆通宾馆打造成养生休闲素食品牌，有效填补千山高品质休闲住宿和美食的空白。
“对资源活化再生，对消费场景多元重构，实现老树发新枝，新枝结硕果。”李晓梅说道。
位于千山景区游客服务中心的南果梨奶茶店（央广网记者 宗韶峰 摄）
塑“四季千山”
栽好梧桐树，引来金凤凰。
每年的10月至次年的3月，是千山风景名胜区传统意义上的淡季。然而，今年3月7日至9日，在推出女性免票三天的政策后，景区客流持续爆棚。
“免了3天票，景区整体的收入不降反升。今年，我们还会在一些重要节日和活动期间推出免票政策�！崩钕匪�，3月25日至4月24日期间，千山景区再面向所有辽宁人分时段免门票，吸引更多的人来这里登山踏青。
作为山岳型景区，门票、观光游览车、索道、停车场是千山景区增收的“四大件”，门票更是占据其中的半壁江山。免票的底气来自哪里？“依托千山独有的资源，以多元活动突破季节限制，以创新业态打破消费瓶颈�！崩钕范约钦咚档馈�
第32届鞍山·千山梨花节开幕式现场（央广网发 千山旅游集团供图）
2024年4月21日，第32届千山梨花节开幕，这个鞍山的经典文旅品牌首次引入“千山风车风铃节”，将风车风铃完美融入千山秀美春光，游客的新鲜感、趣味感与体验感大大提升。当天，千山景区迎客5.1万余人次，创历史新高。
奇松、峭石、古庙、梨花是千山景区的四大特色景观。2024年11月，首届千山奇松节拉开帷幕，“奇松寻宝”等特色活动，吸引了诸多游客前来赏奇松、品香茗。
2024年10月，首届千山千年银杏节盛大启幕，金黄绚烂的银杏叶、精彩的古风实景演艺、精心设计的银杏节打卡点位，让刚刚经历了国庆长假的景区热度不减。
2024年12月31日的跨年夜，在首届千山冰雪千灯祈愿节的开幕式上，冰雪花灯炫彩夺目，文化表演精彩纷呈，潮玩娱乐活力满满，一场跨年夜的视觉狂欢盛宴为冬季旅游注入“冰雪”动力。
贯穿全年的活动，创意来自千山自己的策划团队，为的是打造“四季游千山”，使得“淡季不淡，旺季更旺”。邝野是策划团队的一位主管，这支以“90后”“00后”为主的年轻团队，通过将创意策划与在地资源深度融合，打造具有景区独特烙印的创新产品，“过去是单纯卖‘风景’，现在我们要卖‘体验’，让游客来了能有更多互动。”邝野说道。
首届冰雪千灯祈愿节现�。ㄑ牍阃� 千山旅游集团供图）
活动矩阵的搭建，带来的是游客数量的不断攀升。景区导游对此感触颇深：“现在工作量甚至是以前的3倍。夜游千山开通以后，晚上的人流量也比较大。”。
流量的攀升，带来的则是消费的增长——南果梨奶茶店排起了长队，八珍素包子供不应求，千山文创馆的特色文创产品销售火爆，景区商铺生意红火�！坝慰投嗔耍颐堑纳夂昧�，带动我们的服务也提升了，这不就是一个良性循环吗？”一位商户说道。
今年清明假期，千山人气十足。期间，正门广场、游客中心、电瓶车站、木栈道等处挤满了游客，甚至前往周边老院子景区的车辆也是川流不息�！耙怀党龇ⅰ⑷蚴芤妗钡牧颁粜вν瓜浴！耙豢拍瞎媲硕惶醪盗�，一场文化节能激活一座城，这时候文旅产业的乘数效应才能真正发挥出来�！崩钕匪�。
每年4月，千山梨花盛放（央广网记者 宗韶峰 摄）
4月25日，2025鞍山·千山梨花节将拉开帷幕，与往年不同，今年的梨花节将升级为“梨花季”，通过时间维度的延展、活动内容的更加多元，打造更深度、更立体的春季文旅体验。
跨越千山万壑，方见云海壮阔。如同九百九十九座山峰，千山文旅集团也正将登山绳抛向更高处，翻越发展的“千重峰”，逐梦文旅的新高度。
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